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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 318.000 € (cod.662be454)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 318.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Val Bavona nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.184 €/m² e
4.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 5.470 €/m²) e per trivani (da 3.725 €/m² a 5.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Val Bavona) è pari a
4.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%), come per la zona di Lorenteggio (+1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Città Studi-Gorini
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura
Rif: 00744 - CERCHI UN TRILOCALE DOVE INIZIARE UN NUOVO CAPITOLO? MAGARI QUELLO CON PIÙ SPAZIO, PIÙ LUCE E FINALMENTE UNA STANZA IN PIÙ? Allora forse dovresti dare un’occhiata qui. In Via Val Bavona, nel cuore della zona Inganni, proponiamo in vendita un TRILOCALE di 90 mq, situato al 5° piano. Appena entri trovi un comodo disimpegno che accompagna agli ambienti della casa. Il soggiorno è luminoso e ha accesso al balcone: quello spazio dove prendere il primo caffè del mattino, stendere due cose al volo o semplicemente affacciarsi cinque minuti quando la giornata è stata un po’ troppo lunga. Accanto troviamo il cucinotto, separato dalla zona giorno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera – perfetta per i figli, per gli ospiti o per quello studio che continui a prometterti di sistemare – un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, perché alla fine uno spazio dove mettere tutte quelle cose che “prima o poi serviranno” serve sempre. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di infissi in doppio vetro/alluminio, porta blindata e riscaldamento centralizzato a radiatori. A completare la proprietà troviamo una CANTINA DI PERTINENZA. Ma c'è un'altra cosa interessante. La casa si trova all'interno di un complesso condominiale immerso nel verde, un piccolo angolo più tranquillo rispetto al ritmo della città. Presente servizio di portineria intera giornata. E quando Milano chiama? Sei a 2 minuti a piedi dall'autobus 49, a circa 4 minuti dalle linee 327, 64 e 50, a 13 minuti a piedi dalla Metropolitana M1 Inganni e a circa 10 minuti dalla fermata M4 Segneri. PERCHÉ ACQUISTARLA? Perché è un appartamento pensato per essere vissuto davvero. Perché i 90 mq ti danno spazio senza diventare dispersivi. Perché la DOPPIA ESPOSIZIONE rende gli ambienti particolarmente luminosi. E soprattutto perché potrebbe essere quella casa in cui oggi entri per una visita e domani inizi a immaginare dove mettere il divano. Il resto, magari, viene da sé. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIV[…]
