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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini a 195.000 € (cod.662bcef1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Populonia nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4875 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.765 €/m² e
5.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.170 €/m² a 6.455 €/m²) e per monolocali (da 4.385 €/m² a 6.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maciachini pressi Via Populonia) è pari a
5.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Maciachini (-3,11%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
NO FEE - VENDITA DIRETTA. Milano – Via Populonia Proponiamo in vendita, al piano terra, un grazioso Loft completamente ristrutturato, caratterizzato da un’eccellente luminosità grazie alle ampie vetrate e alla favorevole esposizione a sud-ovest. L’immobile è dotato di doppio ingresso, una soluzione che garantisce massima praticità di accesso e ne valorizza ulteriormente la versatilità, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come investimento sicuro e di facile gestione
