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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Magenta a 1.380.000 € (cod.662c7787)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Magenta, la richiesta di 1.380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
1.380.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.328 €/m² e
8.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.810 €/m² a 10.435 €/m²) e per quadrivani (da 6.920 €/m² a 10.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Magenta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Magenta) è pari a
9.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%), come per la zona di Porta Magenta (-0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Magenta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI MILANO PAGANO
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Nell'esclusivo quartiere Pagano, a pochi metri dalla fermata della metro, appartamento di 140 mq situato all'ultimo piano di un palazzo signorile con portineria full time. Composto da salone doppio, ampia cucina abitabile, tre camere e doppi servizi. La disposizione degli ambienti è funzionale e versatile, con ampie finestre che garantiscono una vista panoramica sulla città e una luminosità naturale invidiabile. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Milano, con la possibilità di creare la propria oasi di tranquillità in un contesto urbano dinamico
