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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 248.000 € (cod.662b83a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Guarneri nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da BOSCO IMMOBILIARE DI BOSCO FABIO) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3542 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.275 €/m² e
4.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.770 €/m² a 5.360 €/m²) e per trivani (da 3.540 €/m² a 5.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via dei Guarneri) è pari a
4.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Vigentino (-5,04%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOSCO IMMOBILIARE DI BOSCO FABIO
Via Aldo Moro, 3, Peschiera Borromeo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Via dei Guarnieri – Zona Ripamonti/Vigentino Nel cuore della zona Ripamonti–Vigentino, proponiamo in vendita la possibilità di realizzare un trilocale di circa 70 mq, situato in un contesto tranquillo, ben abitato e dotato di servizio di portineria. L’immobile, posto a un piano alto, gode di un’ottima esposizione, di buona luminosità e di una piacevole vista
