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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 495.000 € (cod.662b5c2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mauro Macchi nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6600 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.686 €/m² e
6.462 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.230 €/m² a 8.410 €/m²) e per bivani (da 5.485 €/m² a 8.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Mauro Macchi) è pari a
6.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,95%), come per la zona di Stazione Centrale (-0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con terrazza edificio storico con cortile con angolo cottura
PIANO ALTO LUMINOSO, SILENZIOSO E AMPIO BILOCALE di 75 MQ RISTRUTTURATO CON TERRAZZINO IN STABILE D’EPOCA DEGLI ANNI '50 Milano – Via Mauro Macchi 63 (Zona Stazione Centrale / Maggiolina) In una delle vie più eleganti, residenziali e strategiche della zona, all’interno di un affascinante palazzo signorile d’epoca della prima metà degli anni '50, proponiamo in vendita un raffinato bilocale totalmente ristrutturato a nuovo, situato al quarto piano con ascensore. IL PALAZZO E LO STILE ARCHITETTONICO. L’edificio rappresenta una perfetta testimonianza dell'architettura signorile milanese del dopoguerra: Finiture di pregio: Ingresso e parti comuni finemente rivestiti in elegante marmo e dettagli d'epoca conservati con cura. Elementi distintivi: Facciata caratterizzata dai tipici bow-window sfaccettati e dettagli in pietra. SERVIZI. Servizio di portineria attivo dal lunedì al venerdì (dalle 8:30 alle 16:30 con pausa pranzo). GLI INTERNI E LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI. L’appartamento gode della tranquillità assoluta garantita dall'esposizione sul corpo interno del condominio, al riparo dal traffico cittadino. La ristrutturazione interna combina sapientemente il comfort moderno con il fascino originale dell’epoca. Zona Living: Ampia e luminosissima zona giorno, impreziosita da un meraviglioso bow-window con tripla finestra e dallo splendido parquet originale d'epoca, perfettamente restaurato. Cucina: Angolo cottura separato e finestrato, ideale per dividere la zona cottura dal soggiorno mantenendo un’ottima aerazione naturale. Zona Notte: Accogliente e spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso diretto a un intimo terrazzino vivibile, affacciato sul riservato cortile interno. Cabina Armadio: Pratico ambiente guardaroba separato, ideale per ottimizzare al meglio gli spazi. Bagno: Elegante e moderno, completo di box doccia, mobile lavabo con specchio, sanitari (WC e bidet) e finestra. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI. Stato interno: Completamente ristrutturato Pavimentazione: Parquet originale d’ep[…]
