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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gorla a 249.000 € (cod.662b4d05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gorla, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Minturno nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3952 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.137 €/m² e
4.738 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.050 €/m²) e per bivani (da 3.530 €/m² a 5.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gorla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gorla pressi Via Privata Minturno) è pari a
4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%), come per la zona di Gorla (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gorla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
BILOCALE AFFITTATO – ZONA MM GORLA Proponiamo in vendita bilocale già affittato, ideale come investimento, situato in una zona comoda e ben servita, a pochi passi dalla fermata MM Gorla. L’appartamento è composto da: * Cucina soggiorno * Camera da letto * Bagno finestrato * Balcone * Spazio in cantina L’immobile è attualmente locato a € 900 al mese, oltre spese, garantendo quindi una rendita immediata. La posizione, nelle immediate vicinanze della MM Gorla, rende l’appartamento particolarmente interessante per chi cerca un investimento in una zona ben collegata e servita da negozi e servizi. Canone di locazione: € 900/mese + spese Contratto di locazione in essere Spazio designato in cantina Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
