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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 1.350.000 € (cod.66326092)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Prati nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9642 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.683 €/m² e
7.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.060 €/m² a 10.035 €/m²) e per quadrivani (da 5.995 €/m² a 11.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Giovanni Prati) è pari a
7.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Sempione (-2,01%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con posto auto
Contattare Aurora +39 3486927068 La proprieta' non ha badato a spese nella ristrutturazione, scegliendo finiture e materiali di pregio. Questo appartamento ha subito una ristrutturazione radicale, gli impianti idraulici, elettrici, l'aria condizionata canalizzata sono stati completamente rifatti. Le ampie porte finestre con doppio vetro che affacciano sul balcone di Via prati e l' esposizione a SUD danno una luce naturale a tutta la casa. Il grandi listoni del parquet in rovere rendono ancora piu' ampio la gia' generosa metratura del salone. I bagni sono in resina con doccione zucchetti, sanitari e lavabo invece sono Flaminia. L' appartamento ha 3 camere e 3 bagni. 2 delle 3 camere hanno bagno ensuite. E' stato realizzato un 3D con gli arredi nel salone per vedere il grande potenziale di questo spazio. La cucina e' stata progettata e realizzata su misura da artigiani di altissimo livello oltre ad essere molto elegante risulta essere anche funzionale. L' appartamento e' dotato di doppio ingresso, uno sul salone e uno che accede direttamente in cucina Completa la proprieta' una comoda cantina. C'e' possibilita' di acquistare un ampio box auto con predisposizione colonnina elettrica nel civico di fianco
