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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 1.480.000 € (cod.662a5d1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZA DELLA REPUBBLICA nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.480.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10136 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.875 €/m² e
8.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.840 €/m² a 10.185 €/m²) e per quadrivani (da 5.575 €/m² a 10.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi PIAZZA DELLA REPUBBLICA) è pari a
8.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Direzionale (+5,77%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza
A pochi passi da Piazza della Repubblica, nel cuore di Milano, proponiamo in vendita un elegante appartamento al quinto piano di un prestigioso stabile signorile del 1952, progettato dall'architetto Alessandro Rimini. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, curata nei minimi dettagli, con materiali e finiture di pregio. Gli ambienti. luminosi e dai begli affacci, sono valorizzati dal raffinato parquet in noce americano, che li rende caldi ed eleganti. Gli impianti sono di ultima generazione e comprendono un sistema di raffrescamento autonomo. L'appartamento ha doppio ingresso e doppi servizi. Il piacevole terrazzo privato è uno spazio esterno raro e molto ricercato in questa zona. A completare la proprietà, una comoda cantina di pertinenza. Lo stabile, in ottime condizioni, è dotato di servizio di portineria e di due ascensori. La posizione è tra le più dinamiche e strategiche della città: la metropolitana M3 e la Stazione Centrale sono a pochi minuti, e tutt'intorno si trovano negozi, ristoranti, servizi e spazi culturali. La possibilità di acquisire l'immobile già arredato lo rende subito fruibile, ideale sia per chi vuole viverlo sia per chi cerca un investimento a reddito nel centro di Milano
