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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona De Angeli a 520.000 € (cod.662a520d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona De Angeli, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marghera nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7428 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.375 €/m² e
7.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.550 €/m² a 8.035 €/m²) e per bivani (da 4.415 €/m² a 7.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di De Angeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (De Angeli pressi Via Marghera) è pari a
6.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona De Angeli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili di Prestigio Milano
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore edificio storico
Via Marghera 14, Living Milano Immobiliare propone in vendita con incarico in esclusiva un appartamento di due locali (70 mq circa) posto al secondo piano di uno stabile d’Epoca del 1925 con ascensore e servizio di portineria full-time • DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI l’immobile è composto da disimpegno d’ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto con accesso diretto al balcone e bagno con doccia • PERTINENZE completa la proprietà la cantina • CARATTERISTICHE L’immobile si presenta in buone condizioni interne, porta blindata, infissi con doppi vetri e aria condizionata. L’esposizione totalmente interna garantisce estrema tranquillità in tutti gli ambienti. • LA ZONA Nel cuore di una delle zone più eleganti e ricercate di Milano, Via Marghera 14 gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da Piazza Wagner, Piazza Piemonte e Corso Vercelli. Un contesto residenziale raffinato e dinamico, caratterizzato da eleganti palazzi, boutique, ristoranti e locali, oltre a un’ampia scelta di servizi che rendono il quartiere particolarmente piacevole da vivere. La vicinanza a Corso Vercelli, storico riferimento dello shopping milanese, contribuisce ulteriormente al prestigio e alla qualità della posizione. Particolarmente efficienti i collegamenti con il resto della città: la fermata Wagner della linea M1 è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come le stazioni De Angeli e Buonarroti M1. Nelle immediate vicinanze transitano inoltre il tram 16 e diverse linee di superficie, che consentono rapidi spostamenti verso il centro e le principali aree di Milano. La posizione, capace di coniugare eleganza, servizi e grande accessibilità, rappresenta uno degli elementi di maggior pregio dell’immobile, ideale per chi desidera vivere Milano in un quartiere residenziale consolidato senza rinunciare alla comodità del centro
