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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 270.000 € (cod.662ae73b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a CORSO LODI nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da REDEX PROPERTIES & SOLUTIONS) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.030 €/m² e
5.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.665 €/m² a 7.580 €/m²) e per monolocali (da 4.870 €/m² a 7.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Piazzale Lodi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi CORSO LODI) è pari a
6.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Piazzale Lodi (-1,68%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza
In Corso Lodi 65 proponiamo in vendita un monolocale di circa 34 mq interni, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’appartamento si presenta arredato e pronto per essere abitato, con arredi ed elettrodomestici compresi nella vendita, come da fotografie. Gli spazi interni sono organizzati in maniera funzionale e confortevole, valorizzati soprattutto dalla presenza di un ampio terrazzo di circa 15 mq, che rappresenta un piacevole spazio esterno da vivere durante la bella stagione e costituisce un importante valore aggiunto per un monolocale in città. La proprietà viene venduta libera da subito e completamente arredata, risultando ideale sia come abitazione personale sia come soluzione da destinare a investimento e locazione. La posizione in Corso Lodi permette inoltre di vivere in una zona servita e ben collegata con il resto della città, con mezzi pubblici, attività commerciali e servizi facilmente raggiungibili
