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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Ticinese a 300.000 € (cod.662a0796)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso di Porta Ticinese nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8108 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.158 €/m² e
8.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.760 €/m² a 9.000 €/m²) e per monolocali (da 5.800 €/m² a 9.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese pressi Corso di Porta Ticinese) è pari a
7.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%), come per la zona di Porta Ticinese (+0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Ticinese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DimoRE - Properties Solutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
DARSENA / NAVIGLI – CORSO DI PORTA TICINESE 76 – MM VETRA M4 Nel cuore di Corso di Porta Ticinese, a pochi passi dalla Basilica di Sant’Eustorgio, dalla Darsena e dai Navigli e a meno di un chilometro da Piazza del Duomo, proponiamo in vendita ampio ed elegante monolocale recentemente ristrutturato e finemente arredato, situato al primo piano di un caratteristico stabile d’epoca in stile “Vecchia Milano”, in ottime condizioni e recentemente rinnovato anche nelle parti comuni interne
