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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 880.000 € (cod.6629e2f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Contardo Ferrini nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8712 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.934 €/m² e
7.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.990 €/m² a 8.765 €/m²) e per trivani (da 6.045 €/m² a 8.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Contardo Ferrini) è pari a
7.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%), come per la zona di Porta Romana (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: T.R. CASA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione con mansarda
In Via Contardo Ferrini, nelle immediate vicinanze di Porta Romana, proponiamo in vendita un trilocale mansardato di 101mq, situato all’ultimo piano di una recente costruzion in L’abitazione è composta da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, con accesso al balcone. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe dotate di lucernari che garantiscono luce naturale. Dalla camera matrimoniale si accede inoltre al secondo balcone. Completano la disposizione interna due bagni, entrambi dotati di lucernari, ed un comodo ripostiglio. Il terrazzo, di proprietà, è situato sullo stesso piano dell’appartamento ma ha un accesso indipendente dal vano comune. L’immobile viene proposto completamente arredato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze di Porta Romana, in una zona residenziale ben servita da attività commerciali, servizi e mezzi pubblici, ideale per chi desidera vivere Milano con la comodità dei collegamenti e la vicinanza alle principali aree della città. Una soluzione particolare e pronta da abitare, ideale per chi cerca gli spazi di un trilocale, il comfort di una costruzione recente, l’efficienza della classe A1 e la privacy di un ultimo piano mansardato. Le immagini e le informazioni NON costituiscono elemento contrattuale
