Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 756.000 € (cod.6629ca0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 756.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZA DELLA REPUBBLICA nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
756.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7200 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.762 €/m² e
7.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.855 €/m² a 10.215 €/m²) e per trivani (da 5.555 €/m² a 9.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi PIAZZA DELLA REPUBBLICA) è pari a
8.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Direzionale (+5,84%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con posto moto
La Capitani Immobiliare propone in vendita un elegante trilocale di 105 mq con cantina sito al secondo piano di un signorile stabile - i cui esterni sono stati rinnovati nel 2025 - dotato di ascensore rinnovata nel 2026, servizio di portineria fino alle ore 16.00, ampio cortiletto condominiale interno con parcheggio moto e bici in zona Repubblica. L'immobile, ristrutturato nel 2023,si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti ed è così composto: ingresso che si apre sul disimpegno, ampio soggiorno bi esposto, che gode di un incredibile luminosità, cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici, comodo disimpegno finestrato che ci conduce alla zona notte, separata dal resto dell'alloggio; troviamo un primo bagno finestrato con vasca, una camera singola, dotata di balcone ed un ampia camera matrimoniale con bagno en-suite anch'esso finestrato. Molti degli arredi sono stati fatti su misura e l'immobile verrebbe venduto in gran parte arredato e ready to live. L'immobile sarà LIBERO AL ROGITO L'immobile si trova in una delle zone più belle e richieste di Milano, siamo a ridosso di Piazza della Repubblica e dal quartiere di Porta Venezia; in un punto strategico servito da mezzi pubblici (adiacente alla stazione della metropolitana MM1 Porta Venezia /passante ferroviario Repubblica, a 10 minuti a piedi dalla Stazione Centrale di Milano) e servizi (supermercati, ristoranti, scuole, palestre e piscine). Nell'annuncio sono presenti le foto e planimetria dell'immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il tuo studio di fiducia
