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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 1.150.000 € (cod.6629af73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a PIAZZA GIUSEPPE GRANDI nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8214 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.268 €/m² e
7.252 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.425 €/m² a 8.670 €/m²) e per quadrivani (da 5.535 €/m² a 9.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi PIAZZA GIUSEPPE GRANDI) è pari a
7.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,95%).
Invece i prezzi per la zona di XXII Marzo (+2,31%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO 22 MARZO SAS
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile edificio storico con cortile
Elegante Quadrilocale di Ampia Metratura in Condominio d'Epoca Attualmente locato – Piazza Grandi, MilanoIn una delle cornici residenziali più rinomate e ricercate di Milano, proponiamo in vendita un affascinante appartamento al secondo piano nobile, situato all'interno di uno splendido condominio d'epoca perfettamente conservato, servito da ascensore.L'immobile rappresenta una straordinaria opportunità d'investimento, essendo attualmente locato con regolare contratto di locazione.Descrizione degli AmbientiL'appartamento offre una distribuzione degli spazi interni razionale, ariosa e dai volumi generosi tipici delle dimore d'epoca: * Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una spaziosa cucina abitabile. * Zona Notte: Tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio su misura. * Servizi: Due bagni entrambi finestrati, a garanzia di massima luminosità e ricircolo d'aria. * Spazi Esterni: Un'ampia balconata con affaccio esterno su Piazza Grandi e un secondo balcone riservato sull'interno cortile.A completare la proprietà, una comoda cantina e un solaio di pertinenza.La Zona: Piazza Grandi / Dateo / XXII MarzoPiazza Grandi è un punto di riferimento iconico del quadrante est milanese, caratterizzata dal celebre monumento alla Fontana e da ampi spazi verdi curati. * Collegamenti e Trasporti: La posizione è ottimale grazie alla vicinanza immediata alla fermata M4 Dateo (linea blu), che collega direttamente all'aeroporto di Milano Linate in pochi minuti e al centro città (San Babila/Duomo). Presenti inoltre numerose linee di superficie (autobus 60, 73, 92, tram 12, 27) e il Passante Ferroviario. * Servizi e Vivibilità: Il quartiere è ricco di servizi di ogni genere: supermercati, boutique, rinomati ristoranti, scuole di ogni ordine e grado e parchi pubblici (tra cui il Parco Vittorio Formentano di Largo Marinai d'Italia). Una zona elegante, sicura e ad altissima richiesta residenziale
