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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 598.000 € (cod.6629a73a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 598.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Zanella nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Futura Real Estate Milano) a
598.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6953 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.191 €/m² e
5.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.690 €/m² a 7.075 €/m²) e per bivani (da 4.690 €/m² a 6.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Giacomo Zanella) è pari a
5.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%), come per la zona di Città Studi (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile con giardino con caminetto
Appartamento in Vendita - Via Zanella Scopri questo affascinante appartamento di 93 m² situato al primo piano di uno stabile signorile ben mantenuto in Via Zanella, a soli due passi dalla fermata della metropolitana M4 Argonne. La posizione strategica ti permette di raggiungere facilmente il centro città e tutti i servizi principali. Lo stabile dispone di un gradevole giardino condominiale e servizio di portineria, garantendo sicurezza e comodità. L'immobile si presenta in perfette condizioni con ingresso indipendente privato. L'ampio soggiorno con camino crea un'atmosfera accogliente e raffinata, affacciandosi su un bellissimo balcone. La cucina abitabile è collegata a un secondo balcone. La grande camera matrimoniale è completata da una pratica cabina armadio. Il bagno finestrato vanta un'ampia vasca idromassaggio e doccia separata, per il massimo del comfort. L'ascensore facilita l'accesso, mentre l'aria condizionata e la pompa di calore garantiscono il massimo benessere in ogni stagione. Orientamento Nord-Sud assicura luminosità naturale ottimale. Con piccole modifiche, l'appartamento può trasformarsi facilmente in trilocale, aumentandone il valore. Costruito nel 1960, rappresenta una solida base immobiliare. Non perdere questa occasione
