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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Musocco a 352.000 € (cod.6629a5ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Musocco, la richiesta di 352.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giorgio Stephenson nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
352.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3705 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.600 €/m² e
5.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.445 €/m²) e per trivani (da 2.855 €/m² a 4.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Musocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musocco pressi Via Giorgio Stephenson) è pari a
3.640 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Musocco (-9,71%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Musocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BNP Paribas Real Estate Advisory Italy spa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di nuova costruzione con terrazza
STEPTOWER sta crescendo: fissa il tuo appuntamento e scopri l'avanzamento dei lavori! L'appartamento in oggetto è un nuovo ed esclusivo TRILOCALE DI 95 MQ con doppio terrazzo all’interno del nuovo progetto residenziale STEPTOWER. L’appartamento trilocale, posto al sesto piano è composto da ampi spazi luminosi e funzionali, grazie all’architettura stessa dell’edificio che si sviluppa in altezza, garantendo viste aperte sull’intera città. L’unità è caratterizzata da un ingresso che si apre direttamente sulla zona living con cucina a vista. Dalla zona giorno si accede alla zona notte con due camere da letto, di cui una con comodo bagno en suite, un secondo bagno e un disimpegno da poter adibire a lavanderia. Dalla zona notte e dalla zona giorno è possibile accedere a due ampi terrazzi, luoghi ideali per trascorrere momenti di svago e di relax e da cui godere della meravigliosa vista panoramica. A completare l’esperienza abitativa, la possibilità di acquistare un box auto, posto auto e cantina. L’intervento di nuova costruzione STEPTOWER sorge in via Stephenson 85 a Milano, tra il nuovo sviluppo urbano MIND e Viale Certosa, a due passi dal nuovo e dinamico quartiere di Cascina Merlata, in una posizione ben collegata con il resto della città, a breve distanza dall’Ospedale Galeazzi. Via Stephenson rappresenta una zona particolarmente strategica e ben connessa grazie alla vicinanza con i collegamenti autostradali, Autostrada dei Laghi e l’autostrada proveniente da Torino e Piemonte, alla fermata della linea M1 Molino Dorino e al prossimo hub trasportistico sul quale Trenitalia concentrerà l’attestazione della stazione delle frecce ad alta velocità. Nel futuro prossimo, la CIRCLE LINE, che oggi permette l’attraversamento dei treni nella città e l’accesso alle stazioni Garibaldi, Centrale e Rogoredo, diventerà una linea metropolitana leggera, interconnessa con le altre linee esistenti e avrà una fermata in via Stephenson. Fine lavori prevista per ESTATE 2027. Chiama lo 02 37069222 o scrivi a info@steptower.it per[…]
