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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria a 1.900.000 € (cod.662972e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 1.900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CENTRVM SRL) a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10555 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
9.110 €/m² e
10.437 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porta Vittoria (da 6.345 €/m² a 10.000 €/m²) e per trivani in zona Porta Vittoria (da 6.350 €/m² a 9.620 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria) è pari a
8.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Vittoria (+12,84%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con terrazza
Ready to live, ad.ze Porta Vittoria, penthouse stile newyorkese nuova realizzazione, ampia zona living con terrazzo , due camere da letto, doppi servizi. Location di grande rappresentanza. Le immagini sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
