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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 840.000 € (cod.66297065)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 840.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leone Tolstoi nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6176 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.854 €/m² e
5.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Buonaparte48 Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con climatizzazione
ESCLUSIVO QUADRILOCALE DI 136 MQ. RISTRUTTURATO IN - MILANO - MM4 TOLSTOJ A pochi metri (soli 200 mt) dalla nuova fermata della metropolitana MM4 Blu Tolstoj, in una delle zone più vivaci e servite di Milano, proponiamo in vendita un'esclusiva residenza di 136 mq completamente ristrutturata e pari al nuovo. L'immobile fa parte di una piccola palazzina milanese interamente riammodernata, interessata da interventi di efficientamento energetico che hanno portato l'edificio in garanzia di comfort abitativo e bassi consumi. DESIGN, SPAZI, LUMINOSITA' Posto al primo piano alto piano con ascensore, l'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è impreziosito da una straordinaria tripla esposizione che regala a ogni ambiente una luminosità naturale eccezionale. Zona Giorno: un ampio salone doppio e luminoso con spaziosa zona pranzo, affiancato da una cucina funzionale. Entrambi gli ambienti si aprono direttamente sulla balconata principale esposta a ovest. e dotata di tenda da sole. Zona Notte: Un ampio disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno in suite, un secondo ampio bagno finestrato con doccia, un ampia lavanderia e due ampie camerette, una delle quali con balcone affacciato sulla tranquilla corte interna). DETTAGLI E DOTAZIONI TECNOLOGICHE e palazzina riammodernata con interventi di efficientamento. Finiture di altissimo livello e pavimenti in pregiato parquet. Porta blindata codificata di ultima generazione. Impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori. Raffrescamento indipendente canalizzato con split. Infissi in PVC con tripli vetri. Tenda da sole e zanzariere. Due cantine di pertinenza incluse. LA POSIZIONE Situato in via Leone Tolstoi, l'appartamento offre il perfetto connubio tra eleganza, tranquillità e modernità. La zona è perfettamente collegata grazie ai mezzi pubblici (autobus e MM4 Tolstoj) e ricca di ogni esercizio commerciale, supermercati, ristoranti e servizi di prima necessità. Una soluzione unica e pronta per essere abitata. Disponibile a[…]
