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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 239.000 € (cod.66296e29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benaco nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Immobiliare Del Borrello) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4780 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.903 €/m² e
5.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.650 €/m² a 7.410 €/m²) e per bivani (da 4.765 €/m² a 7.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Benaco) è pari a
5.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Piazzale Lodi (-1,69%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino
Nel cuore di una delle aree più dinamiche e ricercate di Milano, a pochi passi dalla Fondazione Prada, nelle immediate vicinanze delle fermate Lodi T.I.B.B. e Brenta Linea MM3 e della stazione Milano Scalo Romana, proponiamo luminoso e silenzioso appartamento di circa 50 mq posto al piano rialzato (di fatto un primo piano, poichè l'affaccio è sul corsello dei box, che si trovano al piano -1) di uno stabile medio signorile con portineria e giardino condominiale. L’appartamento è composto da: ingresso, ampio disimpegno, ampia camera, ampio locale ripostiglio, cucina, bagno con vasca e cantina. Infissi in legno (originali), tapparelle in ferro, pavimenti in marmo, ceramica in cucina e bagno. Riscaldamento centralizzato a radiatori. Spese condominiali € 2.200,00 circa annue. € 239.000,00
