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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 198.500 € (cod.66296d70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 198.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Claudia nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da LUCKY GROUP DI ENRICO ROCCO MECCA) a
198.500 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3308 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.311 €/m² e
4.927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 5.225 €/m²) e per bivani (da 3.490 €/m² a 5.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bovisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Privata Claudia) è pari a
4.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,95%).
Invece i prezzi per la zona di Bovisa (+5,39%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
In PIAZZA SCHIAVONE, in un contesto tranquillo e ben servito a pochi passi da M3 Dergano/Maciachini e dal Passante Ferroviario Bovisa, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 60 mq commerciali. L'immobile si caratterizza per i soffitti alti 3,50 metri, che donano ampiezza e grande respiro agli ambienti. Composizione: Soggiorno con zona cucina Ampia camera da letto matrimoniale Bagno con disimpegno Comoda cantina di pertinenza al piano interrato Punti di forza: Posizione strategica: Vicinissimo al Campus Universitario Politecnico Bovisa e ben collegato con il centro città.Bassi costi di gestione E Spese condominiali contenute Potenziale: Perfetto sia come prima casa, sia per investimento ad altissima resa da locazione per studenti/lavoratori. Prezzo: € 198.500 (trattabili)Piano: Piano Terra - LUMINOSO Libero al rogito
