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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Cagnino a 320.000 € (cod.66295c15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Cagnino, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pompeo Marchesi nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.877 €/m² e
4.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.350 €/m² a 5.070 €/m²) e per bivani (da 3.635 €/m² a 5.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quarto Cagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Cagnino pressi Via Pompeo Marchesi) è pari a
4.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%), come per la zona di Quarto Cagnino (-0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Cagnino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vivocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con giardino
VIVOCASA PROPONE IN ESCLUSIVA in via Pompeo Marchesi 66, un ampio bilocale di 80 mq, situato in un condominio di recente costruzione, caratterizzato da ambienti generosi e da un contesto residenziale curato, con ampi spazi verdi comuni. L'appartamento si distingue per l'ampiezza e la funzionalità degli ambienti. L'ingresso si apre su un grande soggiorno, con accesso ad un ampio balcone, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. La cucina, abitabile e separata, dispone di un secondo balcone, particolarmente comodo e funzionale. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone ed un bagno finestrato con vasca. L'ottima esposizione a SUD - EST (zona giorno e camera da letto) e a NORD - OVEST (bagno e cucina), consente di godere di luce naturale per l'intera giornata. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata condominiale. Viene venduto ARREDATO, completo di una comoda cantina. A rendere particolarmente piacevole la soluzione è anche il contesto condominiale: un edificio del 2010 circondato da un ampio giardino comune, con un'area dedicata ai bambini, attrezzata con altalene e giochi, ideale per le famiglie. Una casa che offre spazi difficili da trovare in un bilocale, due balconi e il comfort di un condominio recente, ideale per chi cerca ambienti ampi e funzionali senza rinunciare agli spazi verdi comuni. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN BOX SINGOLO NEL CONDOMINIO. Immersa nel verde e a pochi passi dalla natura, la proprietà gode di una posizione privilegiata, adiacente a tre importanti polmoni verdi di Milano: il Parco delle Cave, il Boscoincittà e il Parco di Trenno. Un contesto ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, tra passeggiate, attività all’aria aperta e momenti di relax, senza rinunciare alla comodità della città. Supermercati, bar, scuole, banche e poste nelle vicinanze. A pochi passi dall'abitazione troviamo anche le fermate degli autobus che permettono di arrivare rap[…]
