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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 238.000 € (cod.66295133)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 238.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bordighera nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5288 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.476 €/m² e
5.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.715 €/m² a 5.970 €/m²) e per bivani (da 3.945 €/m² a 5.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Famagosta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Bordighera) è pari a
4.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Famagosta (+2,21%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza
In Via Bordighera 6, proponiamo in vendita un bilocale di 47 mq, situato al 3° piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento si presenta in buone condizioni, è arredato e gode di una piacevole doppia esposizione, che garantisce luminosità e un buon ricambio d’aria. Lo stabile dispone inoltre di un ampio terrazzo condominiale, ideale per godere di uno spazio esterno comune. L’immobile è composto da ambienti funzionali e ben distribuiti e dispone di bagno finestrato, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Una soluzione pronta da abitare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Il prezzo richiesto è di € 238.000, con spese condominiali di € 1.500 all’anno. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci
