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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 250.000 € (cod.66295066)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Camillo Ugoni nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.348 €/m² e
4.970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.550 €/m² a 5.200 €/m²) e per bivani (da 3.495 €/m² a 5.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bovisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Camillo Ugoni) è pari a
4.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Bovisa (+5,44%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andre real estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione di recente costruzione edificio storico senza ascensore
Via C. Ugoni 6 Bilocale moderno e funzionale al piano terzo, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili. La soluzione comprende una luminosa zona giorno con cucina, balcone in zona giorno, camera da letto e bagno, oltre ad una cantina di pertinenza ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Fine lavori prevista: 30/10/2026 L'immobile è inserito in un condominio d'epoca dei primi del Novecento senza ascensore in ottimo stato manutentivo in ogni parte comune L’appartamento si trova nel Derganino, un quartiere autentico e ben servito. Il tram 2 collega direttamente la zona con Lanza, Cairoli, Cadorna, Porta Genova e i Navigli; nelle vicinanze transitano inoltre le linee 82, 90, 91 e 92, con la M3 Maciachini e la stazione di Milano Lancetti facilmente raggiungibili. Scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi e negozi rendono comoda la vita quotidiana, mentre la vicinanza al Politecnico di Milano – Campus Bovisa, sede dei poli di Design e Ingegneria, valorizza la posizione anche in ottica di investimento. Per info e visite contattare l'agenzia Per maggiori informazioni o per una visita guidata contattare l'agenzia. Note: La presente scheda non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni riportate quali descrizione, foto, render, planimetrie, misure e posizione, sono da ritenersi del tutto indicative. Non potranno quindi essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente scheda non vincola in alcun modo l'agenzia
