Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 530.000 € (cod.66294fc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA NOVARA nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da cercaMIcasa ) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.936 €/m² e
4.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 5.700 €/m²) e per trivani (da 3.830 €/m² a 5.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi VIA NOVARA) è pari a
4.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%), come per la zona di San Siro (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino
ZONA SAN SIRO:A 10 minuti a piedi dalla MM LILLA SAN SIRO, più precisamente In Via Novara 70, in uno stabile signorile degli anni 2000 con ampio giardino condominiale, proponiamo un appartamento di 106 mq composto da un ampio ingresso/zona guardaroba dal quale si accede ad una spaziosa zona living con cucina separata abitabile completa di mobili su misura e di tutti gli elettrodomestici. La zona living dà accesso al portico esterno che si affaccia sullo spazioso giardino in uso esclusivo, due bagni entrambi finestrati e due camere da letto di cui una matrimoniale e una media. Completa la proprietà un comodo ripostiglio/cabina armadio. L'immobile ha subito una recente ristrutturazione che è evidenziata da infissi in doppio vetro camera di ultima generazione a doppia apertura e zanzariere, aria condizionata, arredo e finiture di pregio in tutte gli ambienti. L'immobile si presenta luminoso e silenzioso grazie anche al triplo affaccio interno e alla distanza dagli altri edifici. Per informazioni e visite in loco è possibile contattare i seguenti recapiti: 02 39814115 oppure 329 2470765
