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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 209.000 € (cod.66294f31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso San Gottardo nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6966 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.080 €/m² e
5.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.430 €/m² a 8.165 €/m²) e per monolocali (da 5.555 €/m² a 8.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Corso San Gottardo) è pari a
6.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Bocconi (+1,88%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SO.V.IM. Società Vendite Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
edificio storico senza ascensore
Nel cuore della zona Ticinese, a pochi passi dall'Università Bocconi e dal centro di Milano, proponiamo in vendita luminoso monolocale di circa 30 mq, situato al quinto piano di uno stabile d'epoca privo di ascensore. L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, ideale sia come abitazione personale sia come investimento. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da una piacevole luminosità e da una cucina a vista perfettamente integrata nell'ambiente. La zona notte è separata dalla zona living tramite un'armadiatura, soluzione che permette di creare una maggiore distinzione tra gli ambienti pur mantenendo la funzionalità tipica di un monolocale. Completa la soluzione un pratico angolo lavanderia e un bagno finestrato con doccia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Viale Col di Lana si trova in una zona centrale e vivace, tra Ticinese, Porta Lodovica e l'area Bocconi, caratterizzata dalla presenza di negozi, supermercati, ristoranti, locali e servizi di uso quotidiano. Nelle immediate vicinanze sono presenti, tra gli altri, un supermercato PAM a pochi metri, diversi esercizi alimentari e farmacie. Particolarmente interessante anche la prossimità all'Università Bocconi, raggiungibile in pochi minuti a piedi: l'ateneo risulta a circa 600 metri dall'indirizzo. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città: nelle immediate vicinanze si trovano le fermate di Viale Col di Lana, Porta Lodovica e Piazza XXIV Maggio, servite da diverse linee di autobus e tram. Una soluzione compatta, funzionale e in una posizione strategica, particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona centrale di Milano o per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito, grazie alla vicinanza a Bocconi, ai servizi e ai mezzi pubblici. IL PRESENTE ANNUNCIO È SOLO A TITOLO INFORMATIVO E NON RAPPRESENTA VINCOLO CONTRATTUALE
