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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 405.000 € (cod.66294839)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 405.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lazzaretto nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6639 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.846 €/m² e
7.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.010 €/m² a 9.295 €/m²) e per bivani (da 6.160 €/m² a 8.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Lazzaretto) è pari a
7.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Venezia (-3,13%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione edificio storico
Disponiamo di splendidi appartamenti completamente nuovi e mai abitati, situati in un prestigioso stabile d'epoca in Via Lazzaretto 14. Queste residenze, appena ristrutturate con finiture di pregio, offrono il perfetto connubio tra il fascino storico e il comfort moderno. Ogni unità vanta un'eccellente garantendo efficienza e risparmio. Per la tua sicurezza, c'è la predisposizione dell'impianto allarme. Inoltre, lo stabile offre un servizio di custode tutto il giorno. Gli appartamenti sono disponibili in diverse metrature, a partire da 60mq, e si sviluppano su più piani per soddisfare ogni esigenza abitativa. Ogni soluzione è dotata di una cucina completamente arredata con elettrodomestici di ultima generazione e sistema di aria condizionata per il massimo benessere in ogni stagione. Sono in pronta consegna, con la formula "chiavi in mano", per permetterti di abitare subito nel tuo nuovo spazio. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ambite di Milano, in un appartamento che unisce eleganza, storia e innovazione. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita
