Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio a 570.000 € (cod.662944ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio, la richiesta di 570.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vico Magistretti nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4634 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.672 €/m² e
4.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 3.995 €/m²) e per trivani (da 2.710 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Baggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio pressi Via Vico Magistretti) è pari a
3.415 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
Invece i prezzi per la zona di Baggio (+1,81%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Baggio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MQ SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con terrazza
TRILOCALE RISTRUTTURATO 7°P CON DOPPIO TERRAZZO – RESIDENZA LA VIRIDIANA Settimo piano di otto, tre affacci sul verde e due terrazzi: all'interno della Residenza La Viridiana, il complesso progettato da Vico Magistretti e Luigi Caccia Dominioni, proponiamo un trilocale ristrutturato di 109 mq interni con cucina abitabile, pronto da abitare. LA CASA - L'ingresso si apre su un disimpegno che accoglie e filtra prima di accompagnare al living: un ambiente unico con salotto e zona pranzo, che si apre sul terrazzo principale di circa 20 mq arredabile come un vero soggiorno all'aperto, affacciato sul parco. La cucina è abitabile, separata dal living da una porta scorrevole in vetro, ed ha accesso diretto al secondo terrazzo. Nella zona notte si trovano una camera matrimoniale con bagno en suite e con uscita sul secondo terrazzo, ideale per la colazione all'aperto. Vi sono, inoltre, una seconda camera, un secondo bagno e un locale lavanderia/ripostiglio. Una planimetria razionale, con gli spazi ben distribuiti e ogni ambiente al suo posto. PERCHÉ QUESTA CASA - - Tripla esposizione Est, Nord, Ovest: luce in ogni momento della giornata e buona ventilazione trasversale. - Piano alto con vista aperta sulle chiome degli alberi e sul Parco delle Cave. - Ristrutturazione completa, parquet, aria condizionata canalizzata con sistema Airzone con gestione indipendente di ciascun ambiente, serramenti con doppio vetro, domotica, impianto di allarme. - Cantina e box auto nella Residenza, inclusi nel prezzo. Le spese condominiali ammontano a circa €5.000 annui e comprendono il riscaldamento. LA RESIDENZA - La Viridiana è un quartiere nel quartiere: grande parco condominiale alberato, piscina, campi sportivi, aree gioco e servizio di portineria. Si vive nel verde e nel silenzio, restando a Milano. Oltre il parco condominiale inizia il Parco delle Cave, con laghetti, percorsi per correre e andare in bicicletta. COLLEGAMENTI E SERVIZI - Fermate degli autobus 63 (per De Angeli M1) e 67 (per Piazzale Baracca) sotto casa; M1 Biscegli[…]
