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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.245.000 € (cod.662934dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Tadino nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.245.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8892 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.258 €/m² e
10.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.950 €/m² a 9.290 €/m²) e per quadrivani (da 5.705 €/m² a 10.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Alessandro Tadino) è pari a
7.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Venezia (-3,06%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Premiere Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto di nuova costruzione con terrazza
NUOVA REALIZZAZIONE SILEA Porta Venezia Living Ampio appartamento, libero su due lati, progettato per garantire massima luminosità, privacy e comfort abitativo. Questa soluzione abitativa colpisce per la generosità degli spazi, la luce naturale abbondante e l’esposizione aperta, elementi che le conferiscono un carattere esclusivo e distintivo. Gli ambienti, ampi e ariosi, sono progettati per offrire il massimo del comfort e dello stile. Ogni dettaglio è stato studiato per rispondere alle esigenze di chi è alla ricerca di eleganza e funzionalità. L’ingresso conduce a un’ampia zona living con accesso allo spazioso terrazzo, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, ed alla cucina a vista dotata di parete attrezzata CUCINA con annessa zona pranzo per 6 persone. Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte composta da due camere da letto, con capaci spazi per le armadiature: luminosa suite padronale con bagno en-suite dotato di una confortevole doccia, seconda spaziosa camera da letto ed ulteriore bagno. Dalla zona living si accede ad una terza stanza che si affaccia su un balcone, da adibire a studio o camera da letto, a seconda delle necessità, con antistante bagno per gli ospiti. L’immobile verrà consegnato con finiture di altissimo livello: serramenti ad elevato isolamento acustico; impianti completamente indipendenti con impianto di riscaldamento a pavimento radiante e climatizzazione. Una soluzione ideale per una clientela raffinata, alla ricerca di una soluzione elegante, prestigiosa e in grado di offrire il massimo del comfort. Possibilità di CANTINA e BOX AUTO coperto all’interno della proprietà, con predisposizione per ricarica auto elettrica. SPAZI PERSONALIZZABILI I rendering hanno un carattere puramente indicativo: foto e planimetrie delle diverse soluzioni in vendita sono disponibili su richiesta per gli interessati. SILEA Living offre all’interno del contesto condominiale spazi pensati per il comfort e la praticità di ogni giorno, per chi ha la necessità di tutti i servizi senza dover […]
