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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini a 235.000 € (cod.662933b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ungheria nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.906 €/m² e
4.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 5.265 €/m²) e per bivani (da 3.395 €/m² a 5.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Viale Ungheria) è pari a
4.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Forlanini (-11,83%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
My Home Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con giardino
Interessante ed ampio due locali con cucina abitabile, doppia balconata e cantina, situato al terzo piano di uno stabile civile anni ’60 ben tenuto e abitato, dotato di ampio giardino condominiale, nel cuore di una zona residenziale servita e in continua evoluzione. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, tipica delle costruzioni dell’epoca, con ambienti ben proporzionati e altezza interna di 2,80 metri che conferisce ariosità e comfort. La soluzione è composta da ingresso con disimpegno, soggiorno con accesso ad un ampio balcone, cucina abitabile separata, spaziosa camera matrimoniale con secondo balcone e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano seminterrato. L’immobile si presenta in condizioni da riqualificare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzare l’investimento nel tempo. Lo stabile è inserito in un contesto civile tranquillo e ben abitato, impreziosito dalla presenza di un ampio giardino condominiale che dona respiro e vivibilità all’intero complesso. La zona è ben collegata grazie alla presenza di autobus e tram nelle immediate vicinanze, con rapidi collegamenti verso il centro città e le principali linee metropolitane. Nelle vicinanze sono presenti supermercati, negozi di quartiere, scuole, aree verdi e tutti i principali servizi. Particolarmente interessante anche la vicinanza all’area di Santa Giulia e all’Arena Milano, protagoniste di un importante sviluppo urbano legato anche alle Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026, elemento che rende il quartiere sempre più attrattivo sia dal punto di vista abitativo sia sotto il profilo dell’investimento. Una soluzione dal taglio tradizionale, con spazi ben distribuiti, doppia esposizione esterna e ottime potenzialità di valorizzazione
