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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 445.000 € (cod.6629201c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Cadolini nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5114 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.504 €/m² e
6.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.645 €/m² a 7.495 €/m²) e per trivani (da 4.480 €/m² a 7.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Giovanni Cadolini) è pari a
5.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Piazzale Lodi (-1,71%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BBC REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore
TRILOCALE PIANO ALTO PRONTO DA ABITARE – LODI/PORTA ROMANA TRILOCALE PIANO ALTO PRONTO DA ABITARE – LODI/PORTA ROMANA Zero lavori, entra e vivi. Nel cuore di Milano, a 5 min da M3 Lodi TIBB e Fondazione Prada. Via Giovanni Cadolini 1 – 85 mq, 4° pian […]
