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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 420.000 € (cod.6628dbb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5060 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.165 €/m² e
5.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.215 €/m² a 6.080 €/m²) e per trivani (da 4.220 €/m² a 6.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bande Nere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere) è pari a
5.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
In casa medio signorile con portierato ed ascensore, proponiamo panoramico quinto piano di tre locali con cucina abitabile. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, aria condizionata, infissi esterni in doppio vetro e porta blindata. Doppia esposizione, luminoso e silenzioso. L'appartamento si sviluppa intorno al corridoio d'ingresso, con una camera matrimoniale con balcone sull'interno, si prosegue con la cucina abitabile, bagno finestrato ed un ampia seconda camera. Centralmente un ampio ripostiglio ed una soppalcatura nel controsoffitto. Sul lato di Caterina da Forlì c'è il soggiorno con un balcone. Completano la proprietà una cantina ed il box singolo (Euro 30.000) di fronte all'immobile. Zona servita dalla metropolitana linea rossa di Bande Nere, affacciato sul verde, libero al rogito
