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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 330.000 € (cod.6628b7b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Atto Vannucci nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.560 €/m² e
6.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.880 €/m² a 8.680 €/m²) e per bivani (da 5.890 €/m² a 8.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Atto Vannucci) è pari a
7.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Romana (+0,39%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
realestatemilano2020
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore con cortile con angolo cottura da ristrutturare
Bilocale totalmente da ristrutturare in vendita in zona Bocconi, stato originario, in stabile “Vecchia Milano”, primo piano con ascensore, in Via Atto Vannucci, zona Bocconi. Composto da zona living con angolo cottura, camera da letto, bagno da creare, in quanto l’appartamento non è abitato da oltre 40 anni e usufruiva del servizio comune in ballatoio, e cantina di pertinenza. TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE. MOLTO INTERESSANTE IN OTTICA ECOBONUS 2020 LE FOTO DEL RENDERING RAPPRESENTANO UN'IDEA DI POSSIBILE RISTRUTTURAZIONE, RISPETTANDO LE MISURE REALI DELL'IMMOBILE. La richiesta è di € 330.000. Posto al primo piano con ascensore. Posto bici nel cortile interno. Zona molto tranquilla e ricca di attività commerciali di ogni genere. A pochi passi da Viale Bligny e PortaRomana, ottima location per studenti della Bocconi, 5 minuti a piedi. Ottimo anche come uso investimento, alta redditività. Fermata Tram a pochi passi davanti lo stabile con il passaggio della linee 9 e 24 che arriva fino al duomo. A circa 5 minuti a piedi si trova Piazza Medaglie d’oro con la fermata metro Porta Romana M3. Il Bilocale da ristrutturare in vendita in zona Bocconi è possibile visionarlo previo appuntamento
