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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 295.000 € (cod.66288af5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Toffetti nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4214 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.137 €/m² e
4.710 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.770 €/m² a 5.360 €/m²) e per bivani (da 3.770 €/m² a 5.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Vincenzo Toffetti) è pari a
4.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Vigentino (-5,04%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano - Ripamonti/Val di sole - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
Proponiamo in vendita un caratteristico bilocale di circa 70 mq, situato al terzo piano di uno stabile di ringhiera della Vecchia Milano, ristrutturato e dotato di ascensore. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne e gode di una piacevole doppia esposizione, caratteristica che rende gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi. L'ingresso conduce direttamente nell'ampio soggiorno, un ambiente accogliente e ricco di carattere, caratterizzato dalla presenza di un camino che dona alla casa un'atmosfera calda e suggestiva. La zona giorno è completata dalla cucina separata e dal bagno, entrambi comodamente collocati in prossimità del soggiorno. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto. Un ulteriore elemento distintivo della proprietà è rappresentato dal soppalco in quota, uno spazio estremamente pratico e funzionale, ideale da utilizzare come ripostiglio e perfetto per organizzare al meglio gli ambienti della casa. Situato in una zona ricca di servizi di prima necessità. La posizione è comoda e ben collegata, con l'imbocco delle tangenziali nelle vicinanze e servita dai mezzi di trasporto pubblico. La linea 34 collega il Quartiere Fatima con Via Toffetti passando per la linea MM3 di Brenta, mentre il tram linea 24 collega Vigentino con il Duomo, facilitando il raggiungimento del centro città. Una casa luminosa e dal carattere autentico, ideale per chi desidera vivere in un contesto tipicamente milanese, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Non farti perdere questa occasione, contattaci per organizzare una visita! Re Casa Via Giuseppe Ripamonti n° 227, 20141 Milano ( MI ) Tel. 0249531213 - WhatsApp 3791749897 Mail: info@milanorecasa.it IL PRESENTE ANNUNCIO E' SOLO A TITOLO INFORMATIVO E NON RAPPRESENTA VINCOLO CONTRATTUALE
