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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 1.190.000 € (cod.66288013)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roberto Sarfatti nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8206 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.227 €/m² e
7.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.355 €/m² a 8.285 €/m²) e per case indipendenti (da 5.370 €/m² a 8.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Roberto Sarfatti) è pari a
6.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Bocconi (+2,53%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Milano • Centro Storico
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cortile con climatizzazione
In via Sarfatti, nel cuore del quartiere Bocconi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 145 mq, ristrutturato con gusto contemporaneo, situato al primo piano di un signorile stabile degli anni ’60, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi razionale ed equilibrata, progettata per coniugare funzionalità, comfort e luminosità, valorizzando al meglio ogni ambiente. L’ingresso conduce all’ampia e luminosa zona living, con accesso diretto alla balconata con esposizione a Sud che amplia la prospettiva, caratterizzata da un’atmosfera accogliente e da un piacevole affaccio sulla balconata esposta a Sud, che dona ulteriore profondità agli spazi e consente di vivere appieno la luce naturale. La cucina, separata e ben organizzata, dispone di un grazioso balconcino con affaccio interno, silenzioso e riservato. Adiacente si trova una comoda lavanderia. La zona notte è perfettamente distribuita e garantisce privacy e comfort. La camera padronale dispone di una cabina armadio e di un bagno en suite finestrato; la seconda camera, di generose dimensioni, gode dell’accesso a un proprio balcone, mentre la terza camera, singola, affaccia sul tranquillo cortile interno. L’appartamento è dotato di aria condizionata con split, infissi nuovi e finiture moderne che conferiscono agli ambienti un’eleganza contemporanea. Completa la proprietà una comoda cantina ed un solaio. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, con una distribuzione funzionale e un contesto signorile, in una delle zone più ricercate e dinamiche di Milano, a pochi passi dall’Università Bocconi. L’appartamento si trova in via Sarfatti, nel cuore del quartiere Bocconi, una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano. Un contesto elegante e residenziale, caratterizzato dalla presenza dell’Università Bocconi, da importanti realtà professionali e da un’ampia scelta di servizi, attività commerciali, ristoranti e locali. La posizione consente di viver[…]
