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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 385.000 € (cod.6628748d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tibaldi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7700 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.619 €/m² e
6.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.355 €/m² a 8.285 €/m²) e per bivani (da 5.335 €/m² a 8.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Viale Tibaldi) è pari a
6.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Bocconi (+2,53%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione con giardino
A pochi passi dalla prestigiosa Università Bocconi, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di nuova realizzazione di circa 50mq, al terzo piano di un elegante edificio con servizio di portineria tutto il giorno e curato giardino condominiale. Ristrutturato pari al nuovo con raffinate finiture e soluzioni funzionali realizzate su misura. Distribuzione: living con cucina a vista (dotato di due finestre), camera da letto, bagno, spazio lavanderia. Dotazioni di pregio: parquet in rovere, cucina su misura con elettrodomestici di ultima generazione, armadiature su misura, infissi con doppi vetri ad alta prestazione, lavanderia attrezzata, aria condizionata in ogni ambiente, porta blindata. L’ottimale esposizione e il piano alto garantiscono inoltre una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona Bocconi è una delle più dinamiche e ricercate di Milano, apprezzatissima da professionisti, studenti e clientela internazionale, garanzia di domanda sempre elevata e di tenuta del valore nel tempo. L’immobile proposto è perfetto sia per viverci sia come solido investimento ad alta redditività. Richiesta: €385.000. Disponibile eventualmente posto auto esterno. Tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale
