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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 225.000 € (cod.662855aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Tartini nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare dergano sas) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.363 €/m² e
4.974 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.800 €/m² a 5.375 €/m²) e per bivani (da 3.790 €/m² a 5.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Giuseppe Tartini) è pari a
4.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%), come per la zona di Dergano (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare dergano sas
Piazza dergano 2, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione
Via Giuseppe Tartini – Nel cuore del quartiere di Dergano, a pochi passi dall’omonima fermata della metropolitana, e circondato da tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita grazioso bilocale. L'appartamento è ubicato al 1° piano di 7, in una palazzina anni '60 con servizio di ascensore e portineria mezza giornata, ed è così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso al balcone con tranquillo affaccio interno, cucina separata, luminosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato con vasca. L’immobile si presenta in ottimo stato con porta d’ingresso blindata, pavimentazione in legno in tutti gli ambienti tranne in bagno e in cucina dove troviamo un rivestimento in ceramica, gli infissi sono in PVC con doppio vetro, il riscaldamento è centralizzato a radiatori. Grazie alla tripla esposizione l'immobile riceve luce naturale durante tutto l'arco della giornata e gli affacci interni garantiscono privacy e tranquillità. Completa la soluzione un solaio di pertinenza al piano sottotetto. Questo grazioso bilocale, in posizione strategica, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca la prima casa, per una giovane coppia, ma anche per chi vuole fare un investimento in un quartiere vivace e molto richiesto, caratterizzato dal campus di Bovisa del Politecnico di Milano direttamente collegato all'immobile tramite la linea di superficie 82. La zona è perfetta per chi cerca la tranquillità di un quartiere residenziale senza rinunciare a tutti i comfort della città. Libero al rogito
