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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 990.000 € (cod.66284a22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso di Porta Romana nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7557 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.295 €/m² e
8.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.960 €/m² a 8.770 €/m²) e per quadrivani (da 6.000 €/m² a 8.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Corso di Porta Romana) è pari a
7.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%), come per la zona di Porta Romana (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MQ SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con posto auto edificio storico
MILANO – CORSO DI PORTA ROMANA – Siamo in edificio degli anni '30 con portineria a intera giornata, al terzo piano di una corte interna su Corso di Porta Romana — posizione appartata rispetto al traffico del corso, con accesso riservato e silenzio garantito. 130 mq ristrutturati nel 2016, con parquet chiaro in tutti gli ambienti principali, soffitti a 3,25 metri con cornici in stile d'epoca, aria condizionata in ogni stanza. Cucina e arredi su misura inclusi nella vendita. La distribuzione è pensata per una famiglia con figli. Le due zone notte sono alle estremità opposte della pianta, separate dalla zona giorno centrale. L'ala dei genitori comprende camera matrimoniale con balcone, bagno dedicato e studio con finestra — tre ambienti contigui che formano un ambito autonomo e riservato. L'ala opposta ospita una grande camera di mq 23.5 con bagne en suite. Una separazione netta, senza compromessi. Il soggiorno è ampio, con portafinestra sul balcone. La cucina è separata e abitabile: finestra propria, spazio reale per i pasti in famiglia. I corridoi sono attrezzati con armadiature integrate e illuminazione a incasso. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di subentrare nel contratto di locazione di un posto auto nelle immediate vicinanze. Spese condominiali circa € 4.000/anno, riscaldamento centralizzato incluso. PORTA ROMANA PER UNA FAMIGLIA. I Giardini della Guastalla — uno dei parchi storici più belli di Milano — sono raggiungibili a piedi. Scuole, mercati, negozi di prossimità e servizi coprono le esigenze quotidiane nel raggio di pochi isolati. MM3 Porta Romana collega direttamente il centro; il quartiere Crocetta, con le sue vie alberate e i palazzi d'epoca, è a pochi passi. La richiesta è di € 990.000 Per una visita privata e per la documentazione tecnica completa, contatta MQ Servizi — Selected Real Estate
