Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 239.000 € (cod.662826ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guarino Veronese nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO SRL - Tecnocasa) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4780 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.414 €/m² e
4.985 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.545 €/m² a 7.385 €/m²) e per bivani (da 4.660 €/m² a 7.020 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Via Guarino Veronese) è pari a
5.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
Invece i prezzi per la zona di Calvairate (-1,63%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO SRL - Tecnocasa
Viale Umbria 94, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza senza ascensore
Via Veronese Guarino 2 - Proponiamo in vendita un bilocale situato al 4° piano senza ascensore di un contesto residenziale, caratterizzato da una distribuzione funzionale e dalla presenza di due spazi esterni. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da una cucina a vista. Proseguendo troviamo la camera matrimoniale, dotata di accesso diretto al terrazzo, e infine il bagno finestrato, anch'esso con accesso al balcone
