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L'Opinione di Caasa® per il loft in vendita a Milano in zona De Angeli a 205.000 € (cod.6627e6ae)
Secondo Caasa, per il loft in vendita a Milano in zona De Angeli, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato nei pressi di Via Pietro Paolo Rubens nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da FALCO IMMOBILIARE SRL) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4456 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.341 €/m² e
5.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per loft (da 4.035 €/m² a 6.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
loft in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di De Angeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il loft (De Angeli pressi Via Pietro Paolo Rubens) è pari a
5.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Garibaldi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per loft in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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loft in vendita a Milano in zona De Angeli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FALCO IMMOBILIARE SRL
VIALE DANIELE RANZONI, 4, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Milano, via rubens 14 - falco immobiliare propone in esclusiva in vendita negozio a reddito 8,3%, locato ad attività di lavanderia self service. Negozio di mq 46 ca., 1 ampia vetrina, open-space con servizio interno, recentemente ammodernato. Contratto 6+6 con decorrenza 2025, deposito cauzionale semestrale. L'immobile è intestato a società, viene venduto locato e rappresenta un'ottima opportunità di investimento. In vendita a 205.000 euro oltre imposte
