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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 279.000 € (cod.6627c44a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4359 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.746 €/m² e
5.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.595 €/m² a 6.970 €/m²) e per case indipendenti (da 4.405 €/m² a 6.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Piazzale Loreto) è pari a
5.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-2,31%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PASTEUR
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione edificio storico con cortile senza ascensore
Apri il nostro innovativo virtual tour per visionare l’appartamento in prima persona o contattaci per una visita guidata senza muoverti da casa! Per informazioni chiamaci o scrivici su whatsapp 344/0756012 in qualsiasi momento. Posizione: Milano all’interno del gettonato e ricercato quartiere NoLo e più precisamente in Viale Monza 58, zona in fase di piena rivalutazione grazie a diversi progetti attualmente in corso, nelle immediate vicinanze del rinnovato Parco Trotter e del nuovo “Spazio Mosso” sito all’interno del Parco stesso, spazio culturale e di ristorazione oramai al centro di numerose iniziative e manifestazioni di pubblico interesse durante tutto l’arco della giornata; oltre che dalle metropolitane di Pasteur e di Piazzale Loreto Contesto: All’interno di un contesto d’epoca degli anni ‘30 in buono stato di manutenzione interno e con cortile condominiale con spazio bici. Immobile: L’appartamento, sito al secondo piano senza ascensore, è composto dall’ingresso sul soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e camera da letto. Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 18mq Finiture: Internamente appena ristrutturato a nuovo completamente e mai abitato; pavimenti in parquet in tutto l’appartamento ad eccezione del bagno, infissi in Pvc con doppi vetri, impianto elettrico e provvisto della dichiarazione di conformità, predisposizione dell’aria condizionata con pompa di calore in entrambi gli ambienti. Riscaldamento con pompa di calore e predisposizione per cucina ad induzione. Appartamento gas free. La classe energetica avanzata dell’immobile “C” consente di poter accedere con alcuni istituti di credito a mutui e a tassi di interesse favorevoli. Consegna immediata -CONSULENZE CREDITIZIE GRATUITE E SENZA IMPEGNO PER L’OTTENIMENTO DI MUTUI O PRESTITI A TASSI ALTAMENTE CONCORRENZIALI CON I MAGGIORI ISTITUTO DI CREDITO A LIVELLO NAZIONALE. -CONSULENZE ED APPUNTAMENTI GRATUITI E SENZA IMPEGNO PER PROGETTAZIONI D’INTERNI O RISTRUTTURAZIONE DELL’IMMOBILE CON POSSIBILITÀ DI DETRAZIONI FISCALI A[…]
