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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 149.000 € (cod.66279004)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA LORENTEGGIO nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da MENOZZI SERVIZI IMMOBILIARI) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4257 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.055 €/m² e
4.646 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.775 €/m² a 5.460 €/m²) e per monolocali (da 4.075 €/m² a 5.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lorenteggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi VIA LORENTEGGIO) è pari a
4.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Lorenteggio (+0,43%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
NESSUNA PROVVIGIONE RICHIESTA SU QUESTO IMMOBILE Viale Lorenteggio – La zona è particolarmente comoda e ben servita: a pochi passi dall'abitazione si trovano le fermate degli autobus che collegano rapidamente il quartiere con il centro e con le principali linee metropolitane, mentre la fermata M4 Segneri è raggiungibile a piedi. Ottima anche la presenza di servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze, tra cui Esselunga, Lidl e McDonald's, oltre a negozi e servizi di quartiere Una posizione particolarmente interessante anche in ottica investimento, grazie alla facilità degli spostamenti e alla presenza dei principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. In contesto condominiale, proponiamo in vendita un monolocale di circa 35 mq commerciali, posto al primo piano e caratterizzato da una tranquilla esposizione interna L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito L’ingresso conduce alla zona giorno/notte, un ambiente regolare e ben sfruttabile, arredato con divano letto, armadiatura, tavolo da pranzo La zona cottura è collocata in un ambiente dedicato, comunicante con la zona giorno e dotato di finestra. La cucina è completa di mobili ed elettrodomestici. Particolarmente interessante, soprattutto per un appartamento di queste dimensioni, è il bagno finestrato, completo di sanitari e ampia doccia. È inoltre presente uno spazio dedicato alla lavatrice e un pratico ripostiglio. L’esposizione interna rappresenta un ulteriore punto di forza per chi cerca un’abitazione tranquilla e lontana dal traffico di Viale Lorenteggio. Una soluzione pronta all’uso, adatta sia come prima abitazione o pied-à-terre a Milano, sia come investimento da destinare alla locazione, senza la necessità di sostenere ulteriori costi per lavori o arredamento. Prezzo richiesto: € 149.000,00 NESSUNA PROVVIGIONE È DOVUTA DALL’ACQUIRENTE Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
