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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 365.000 € (cod.66278df3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nino Oxilia nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.572 €/m² e
5.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.595 €/m² a 6.980 €/m²) e per loft (da 3.430 €/m² a 5.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Nino Oxilia) è pari a
5.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-2,33%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VENINI SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
NOLO - PAZZA MORBEGNO - VIA OXILIA. In contesto Signorile di recente realizzazione del 2004, proponiamo in vendita in esclusiva LOFT ristrutturato a nuovo con materiali di pregio ed arredato con mobili di marca di prima qualità fatti su misura. Si presenta all'interno del cortile condominiale con ingresso indipendente. Spazio LOFT composto da ampio soggiorno con armadio su misura e divano di marca, camera da letto con letto matrimoniale e cabina armadio, cucina arredata e completa di tutti gli elettrodomestici di marca e in classe energetica AA++, bagno con box doccia e lavanderia completa di lavatrice e asciugatrice nuovi in top classe, locale ripostiglio. Lo spazio in soppalco di circa 35 mq multiuso, con la predisposizione per il secondo bagno. La casa è acusticamente isolata, con soffitto termoacustico e pavimento anticalpestio, dotata di caldaia vailant, aria condizionata di ultima generazione e silenziosa tutto al top della classe energetica, serramenti ed infissi nuovi e termoacustici in alluminio con i tripli vetri, il riscaldamento, il condizionatore e gli infissi sono comandati da remoto. Riscaldamento centralizzato a pavimento. Disponibile da fine novembre 2026. La posizione è strategica: a soli 10 minuti da Corso Buenos Aires e dalla Stazione Centrale, con eccellenti collegamenti tramite mezzi pubblici. Nelle vicinanze troverai scuole, supermercati, farmacie, ospedale, bar e ristoranti. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che in una posizione perfetta nel cuore di Milano. Contattaci per maggiori informazioni! Vuoi sapere quanto vale il tuo immobile? Offriamo la possibilità di usufruire di un servizio di valutazione gratuita
