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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 595.000 € (cod.66277e51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 595.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Ferdinando Martini nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6263 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.187 €/m² e
5.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.565 €/m² a 7.385 €/m²) e per trivani (da 4.295 €/m² a 7.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Piazzale Ferdinando Martini) è pari a
5.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Calvairate (-1,52%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBIL ONE SAS DI PONTARI DAVIDE E C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone
Rif: MART1 - SEI ALLA RICERCA DELLA TUA CASA DEFINITIVA IN UNA DELLE ZONE PIU' RICHIESTE DI MILANO? TEMPOCASA MILANO UMBRIA HA LA SOLUZIONE ADATTA A TE! In Piazzale Martini, 1, all'interno di uno stabile civile anni ’50 completamente ristrutturato con Superbonus, proponiamo in VENDITA luminoso TRILOCALE al settimo piano, con doppia esposizione, vista panoramica e ampio balcone. L’appartamento, completamente ristrutturato, è composto da ampio ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, lavanderia, ripostiglio e balcone abitabile. Completa la proprietà una cantina. Grande attenzione al comfort e all’efficienza: cappotto termico, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, aria condizionata, tende da sole, allarme, porta blindata e riscaldamento centralizzato con termovalvole. L’immobile viene proposto parzialmente arredato con mobili di qualità su misura. Lo stabile dispone inoltre di portineria per l’intera giornata. Le spese condominiali sono di circa € 2.500 annui, comprensive anche del riscaldamento. La posizione è strategica: a pochi passi da Biblioteca Europea, Parco 8 Marzo, IED, Corso XXII Marzo e Largo Marinai d’Italia, in una zona servita e ben collegata. Un appartamento elegante, panoramico e pronto da vivere, ideale per chi cerca qualità, comfort e una posizione privilegiata a Milano. CHIAMACI SUBITO AL 3406759087 PER FISSARE UNA VISITA
