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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 1.330.000 € (cod.66277d61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 1.330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Giacomo Mora nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
1.330.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8580 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.215 €/m² e
9.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 6.825 €/m² a 11.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Via Gian Giacomo Mora) è pari a
9.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,95%), come per la zona di Sant'Ambrogio (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Voelkers Verona City e Peschiera D.G.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico con cortile con riscaldamento autonomo
Nel cuore del centro storico milanese, a pochi passi dalle Colonne di San Lorenzo e dall’Università Cattolica, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato di 155 mq, situato al primo piano di un signorile palazzo d’epoca con ascensore e servizio di portineria. L’abitazione si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, la qualità della ristrutturazione e la tranquillità garantita dagli affacci interni. L’ingresso conduce all’ampia zona giorno, articolata in un accogliente soggiorno con area conversazione e relax, zona pranzo e cucina a vista completamente attrezzata. Gli ambienti, pur mantenendo funzioni ben definite, dialogano tra loro creando uno spazio armonioso, conviviale e contemporaneo. A completare la zona giorno, uno spazio dedicato allo studio, ideale come home office. Un disimpegno conduce alla zona notte, ben separata dalla parte living, composta da tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Il corridoio è inoltre attrezzato con comode armadiature, che offrono ulteriore capacità contenitiva. La ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti attraverso linee essenziali, tonalità neutre, materiali contemporanei e finiture curate, coniugando estetica, comfort e funzionalità. L’appartamento dispone di impianti rinnovati, infissi performanti e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’affaccio interno sul grazioso cortile e l’esposizione a Sud assicurano tranquillità, riservatezza e una piacevole luminosità, caratteristiche particolarmente apprezzabili in una posizione così centrale. Via Gian Giacomo Mora si trova in una delle zone più caratteristiche del centro storico di Milano, a breve distanza dalle Colonne di San Lorenzo, dal Carrobbio, dall’Università Cattolica, da Sant’Ambrogio e dai Navigli. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, ristoranti, servizi e alcuni dei principali luoghi di interesse della città. Ottimi anche i collegamenti: la fermata M4 De Amicis dista circa 5 minuti a piedi, la M2 Sant[…]
