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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 475.000 € (cod.662a1eea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giorgio Washington nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Studio Carlo Torre srl) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6785 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.731 €/m² e
7.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.695 €/m² a 10.605 €/m²) e per bivani (da 6.745 €/m² a 10.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Giorgio Washington) è pari a
8.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,96%), come per la zona di San Vittore (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
Via Washington - Ampio bilocale di 70 mq in vendita, situato al terzo piano con ascensore, nella prestigiosa via Washington. L 'appartamento è molto luminoso ed è caratterizzato da un ampio soggiorno con balcone privato, la cucina abitabile risulta molto comoda. La camera da letto è accogliente e ben illuminata, mentre il bagno finestrato dispone di una doccia grande e funzionale. Un comodo ripostiglio completa l 'immobile, fornendo ulteriore spazio per riporre gli oggetti personali.Completa la proprietà una cantina di pertinenza.Situato in una zona vivace e dinamica, l 'appartamento beneficia della presenza di numerosi esercizi commerciali nelle vicinanze: supermercati, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la posizione strategica garantisce ottimi collegamenti con i mezzi pubblici; la fermata M4 Bolivar della linea metropolitana blu dista pochi passi dall 'abitazione, facilitando così gli spostamenti verso altre zone della città.Non perdere l 'opportunità di vivere in uno dei quartieri più ambiti di Milano!Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.Tutti i dati, le descrizioni, le fotografie, le planimetrie, le metrature e ogni altra informazione contenuta nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, potendo essere soggetti a errori, omissioni o modifiche
