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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Segnano a 475.000 € (cod.66277ef6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Segnano, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.599 €/m² e
5.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 5.675 €/m²) e per trivani (da 3.795 €/m² a 5.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Segnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Segnano) è pari a
4.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Segnano (+4,09%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Segnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CECCHINI & REGAZZOLA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con posto auto di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
TRILOCALE CON TERRAZZO - GRECO In contesto di recente costruzione ed in ottimo stato, con giardino condominiale, ascensore e locale deposito biciclette, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al quarto piano con terrazzo, con esposizione interna e vista panoramica. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, che si apre sul grande terrazzo di circa 20 mq, due camere da letto e due bagni finestrati. Il terrazzo è il vero punto di forza della proprietà: uno spazio all'aperto ampio e vivibile, ideale per pranzi, relax e momenti conviviali in tutte le stagioni. Completa la proprietà una cantina a piano interrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e zanzariere e viene venduto completamente arredato, quindi pronto da abitare fin da subito, senza alcun intervento. Nelle vicinanze è disponibile un posto auto scoperto in affitto. Zona molto residenziale e comoda, con negozi di ogni genere, supermercati, mezzi di superficie e metropolitana MM Ca' Granda MM5 Lilla
