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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona NoLo a 268.000 € (cod.6626e003)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona NoLo, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3573 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.768 €/m² e
5.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.210 €/m² a 6.080 €/m²) e per trivani (da 4.150 €/m² a 5.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di NoLo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (NoLo pressi Corso Buenos Aires) è pari a
5.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona NoLo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VENINI SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico con cortile con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Trilocale d'Epoca a NoLo - Ultimo Piano con Doppia Esposizione, Ristrutturato a Nuovo! Scopri questo affascinante trilocale d'epoca situato nell'ultimo piano di una palazzina del 1930, completamente ristrutturato e mai abitato. Con una superficie di circa 75 mq, questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra charme storico e comfort moderno nel cuore di NoLo, a pochi passi dalla MM Rovereto. L'appartamento vanta una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso con zona pranzo, perfetto per accogliere famiglia e amici. Il cucinotto separato offre praticità e funzionalità, mentre le 2 camere da letto includono una matrimoniale con cabina armadio esclusiva. Completa la dotazione un bagno con box doccia moderno. Dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale e aria condizionata, l'immobile garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Le spese condominiali sono contenute a circa 83,00 € mensili. Nel cortile condominiale troverai un comodo posto bici. La posizione è strategica: a soli 10 minuti da Corso Buenos Aires e dalla Stazione Centrale, con eccellenti collegamenti tramite mezzi pubblici. Nelle vicinanze troverai scuole, supermercati, farmacie, ospedale, bar e ristoranti. L'immobile è libero subito e pronto per essere abitato. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che in una posizione perfetta nel cuore di Milano. Contattaci per maggiori informazioni! Vuoi sapere quanto vale il tuo immobile? Offriamo la possibilità di usufruire di un servizio di valutazione gratuita
