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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 300.000 € (cod.66263508)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico Tesio nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5769 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.684 €/m² e
5.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 3.895 €/m² a 5.670 €/m²) e per bivani (da 3.925 €/m² a 5.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Federico Tesio) è pari a
4.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%), come per la zona di San Siro (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone
In via Tesio 11, nel cuore verde e riservato del quartiere San Siro, proponiamo in vendita un elegante bilocale in inserito in un contesto condominiale in perfette condizioni manutentive, circondato da vegetazione rigogliosa, con area parco interna arricchita da giochi e panchine che favoriscono momenti di convivialità e relax, il tutto in un ambiente silenzioso e protetto dai rumori cittadini. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Milano senza rinunciare alla tranquillità. L'appartamento si sviluppa con una distribuzione razionale e armoniosa degli spazi. L'ingresso conduce direttamente in una luminosa zona living con cucina a vista perfettamente integrata, uno spazio moderno e accogliente dove la continuità visiva tra area pranzo e soggiorno crea un ambiente arioso e funzionale. La presenza del balcone rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno, offrendo uno sfogo esterno ideale per momenti di relax. La camera da letto, spaziosa e particolarmente luminosa grazie all'ottima esposizione, è ben proporzionata e facilmente personalizzabile. Il bagno, finestrato e ben organizzato, è studiato per garantire praticità e comfort quotidiano. L'immobile è frutto di una recentissima e radicale ristrutturazione, eseguita con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica, che ha interessato impianti, finiture e dettagli architettonici. Le finiture sono di assoluto pregio e testimoniano l'elevato livello dell'intervento realizzato. Il parquet in rovere posato a spina italiana, con spessore di 14 mm, conferisce calore ed eleganza agli ambienti, creando un'atmosfera raffinata e contemporanea. Le pareti bianche valorizzano la luce naturale e si prestano a qualsiasi interpretazione stilistica. L'illuminazione LED a basso consumo contribuisce all'efficienza energetica dell'immobile, mentre i serramenti in PVC con triplo vetro e doppio infisso assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Le tapparelle elettriche coibentate incrementano ulteriormente il comfort abi[…]
