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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 750.000 € (cod.662634d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ripa di Porta Ticinese nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6147 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.601 €/m² e
7.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.425 €/m² a 8.185 €/m²) e per case indipendenti (da 5.385 €/m² a 8.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Ripa di Porta Ticinese) è pari a
6.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Genova (-13,21%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Milano City
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
In via Carlo d’Adda, in una posizione strategica e al contempo riparata, a pochi passi dal Naviglio Grande, proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento di 122 mq, situato al quinto piano di uno stabile degli anni ’60. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la grande luminosità, favorita dal piano alto e dalle viste aperte. L’appartamento si compone di un’ampia e accogliente zona giorno, con accesso a due balconi, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto, due bagni, di cui uno con lavanderia, e un pratico ripostiglio. Gli ambienti principali sono valorizzati da un caldo parquet a listoni, che dona continuità e uniformità agli spazi. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con split e di riscaldamento centralizzato a pavimento e a soffitto. Lo stabile si presenta ben curato nelle parti comuni, con facciate recentemente rinnovate e un ascensore di nuova installazione. Completa la proprietà un comodo solaio. È una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa che coniuga una posizione strategica a pochi passi dai Navigli con la tranquillità di un contesto residenziale e il comfort di un appartamento luminoso, spazioso e ben organizzato. LA ZONA: Via Carlo d’Adda si trova nella zona sud-ovest di Milano, nel quartiere dei Navigli, una delle aree più caratteristiche e vivaci della città. La via si inserisce in un contesto tranquillo ma dinamico, dove convivono realtà residenziali, spazi creativi, uffici e locali. La zona si distingue per la sua atmosfera vivace, ricca di ristoranti e locali e servita da impianti sportivi come la Canottieri Olona, la Canottieri Milano e il centro sportivo Argelati. Il Naviglio Grande è affiancato da una pista ciclabile ideale per amanti della bicicletta e per le famiglie, che collega la città con la campagna circostante. Il quartiere è arricchito da spazi verdi come il parco Baden Powell, che ne aumentano la vivibilità. La presenza di università (Iulm e Naba), studi professionali e centri culturali nel[…]
