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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 358.000 € (cod.6629481d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 358.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Polo nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8950 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.144 €/m² e
8.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.140 €/m² a 10.525 €/m²) e per bivani (da 6.460 €/m² a 10.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Marco Polo) è pari a
9.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Nuova (+1,88%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZETAZERO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Elegante Bilocale di Design a Porta Nuova – Ottimo Investimento Proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 40 mq commerciali situato nel cuore pulsante di Porta Nuova, una delle aree più prestigiose, dinamiche e ricercate nel centro di Milano. Posizionato strategicamente tra Corso Como, Repubblica e il quartiere Isola, l'immobile rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale per single e professionisti, sia come funzionale pied-à-terre o come opportunità di investimento ad alta redditività (affitti a lungo termine o locazioni brevi). Caratteristiche dell'Appartamento L'immobile si trova al primo alto piano di un signorile stabile dotato di ascensore e servizio di portineria diurna. Gli spazi interni sono stati ottimizzati al millimetro grazie a un totale intervento di ristrutturazione dell'intero edificio, curato nel 2016 dall'Architetto Colla, che ha unito soluzioni funzionali e un design moderno con finiture di alto livello. La disposizione interna prevede:Ingresso da tipico e suggestivo ballatoio milanese.Disimpegno d'accesso. Zona giorno luminosa con cucina a vista completamente arredata.Camera da letto matrimoniale confortevole.Bagno moderno finestrato dotato di box doccia. Comfort e Impiantistica Riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Climatizzazione con impianto di raffrescamento autonomo ad aria condizionata. Sicurezza & Isolamento: Porta blindata e infissi esterni con doppi vetri ad alto isolamento termico e acustico. Certificazioni: Tutti gli impianti sono pienamente certificati a norma di legge.Spese condominiali: Circa 150 €/mese. Posizione Strategica e CollegamentiL'appartamento gode di una posizione invidiabile, a pochi passi da Piazza Gae Aulenti e dal parco Biblioteca degli Alberi Milano (BAM). La zona è ricca di ristoranti esclusivi, boutique e coiffeur, locali alla moda e ampi spazi verdi. I collegamenti urbani e interurbani sono eccezionali grazie alla vicinanza immediata a: Metropolitane: Linee M2 (Verde), M3 (Gialla) e M5 (Lilla).Stazioni Ferroviarie: Mila[…]
